10 советов по аренде жилья

10 советов по аренде жилья

Учитывая завышенные цены на квартиры и невысокие зарплаты, весьма значительная часть россиян вынуждена снимать квартиры. Для тех, кто планирует заняться этим нелегким делом впервые, и написана эта статья.

1. Сразу же забудьте про поиски жилья без посредников. Практически все объявления в газетах или интернете публикуются агентствами. Дело в том, что за их услуги платит арендатор, так что хозяину жилья выгоднее обратиться к ним, чем самому искать потенциальных съемщиков.

2. Не обращайте внимание на расклеенные на столбах объявления. Зачастую, таким образом, пытаются сдать жилье либо очень далеко от центра, либо в ужасном состоянии.

3. Платите деньги риэлтору только после того, как будет подписан договор аренды с хозяином недвижимости. Никогда не соглашайтесь оплачивать «информационные услуги».

4. Приходите на осмотр квартиры за 30-40 минут до назначенного срока. Это даст вам время оценить инфраструктуру, осмотреть окрестности и переговорить с жителями этого дома. В таком случае, вы сможете заранее заметить все возможные недостатки района.

5. Не позволяйте риэлтору вас торопить и тщательно осмотрите квартиру. В обязательном порядке стоит посмотреть на состояние стояков, канализации, труб отопления и сантехники. Ведь в случае протечки оплачивать ущерб придется вам.

6. При составлении договора, настаивайте, чтобы в нем было детально описано состояние квартиры и перечислена вся мебель и бытовая техника, а также их состояние. Иначе придется оплачивать все повреждения или дефекты, которые вы не заметили при первом осмотре.

7. Обязательно требуйте документы о праве собственности на жилье и паспорт хозяина квартиры. Перепишите себе все данные, а лучше сделайте фотографию.

8. Обязательно отметьте в договоре вопрос ремонта. Обычно мелкий ремонт выполняется арендатором в счет квартплаты, а серьезные работы (замена сантехники или ремонт коммуникаций) оплачиваются хозяином жилья.

9. Пропишите в договоре дату вашего переезда, сумму ежемесячной платы и условия ее изменения. Не забудьте также указать дату внесения платежа за квартиру и штрафы за просрочку.

10. Сегодня практически все арендодатели настаивают на том, чтобы арендатор оплачивал часть коммунальных платежей (холодная и горячая вода, электричество, телефон, кабельное телевидение, интернет). Поэтому запишите в тексте договора текущие показания счетчиков.